开年法拍房遇冷，深圳清仓率居首，重庆逆势大涨38%

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开年法拍房遇冷，深圳清仓率居首，重庆逆势大涨38%

中指法拍数据库监测，2026年1-2月，全国法拍房市场呈量价齐跌态势，累计挂拍17万套，同比下降2.3%，成交2.7万套，同比下降 4.7%，总成交金额373.4亿元，同比下降16.5%，成交均价4869元/㎡，同比下降8.1%，平均折价率71.1%。



住宅为市场主力，成交拍品1.9万套，同比增加4.1%，成交总金额196.8亿元，同比下降19.9%，成交总金额占各物业类型成交52.7%，成交均价7487元/㎡，成交折价率76.2%。

各能级城市分化明显，一线城市成交均价远高于二三四线，深圳清仓率达66.4%居首。重庆市场逆势增长，总成交金额同比增38.2%，住宅清仓率39.6%，渝北区为核心成交区域，全市二拍阶段成交占比超六成，法拍市场区域特征显著。